क्या आप जानते हैं कि Home Loan क्या होता है, होम लोन कितने तरह का होता है (Home loan kitne prakar ke hote hai), होम लोन के फायदे और नुकसान और होम लोन कैसे मिलता है?
अगर आपको ऊपर पूछे गए सवालों के जवाब नहीं पता तो आज का यह Article आपके लिए बेहद महत्वपूर्ण होगा। आज के इस आर्टिकल में हम आपको Home Loan के बारे में पूरी जानकारी देंगे। यह लेख उन सभी के लिए महत्वपूर्ण है जो Home Loan लेना चाहते हैं और जिन्हे Home Loan के बारे में आवश्यक जानकारी नहीं है।
Home Loan के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने और होम लोन से जुड़े भ्रम को खत्म करने के लिए, इस Article को अंत तक पढ़ें।
होम लोन क्या है? – What is Home Loan in Hindi
Home loan एक Secured loan है जो एक व्यक्ति अपना घर बनाने के लिए बैंक या वित्तीय संस्थानों से लेता है। Home Loan लंबे समय के लिए जारी किए जाते हैं। एक नियम के रूप में, Home Loan की अवधि 10 से 30 वर्ष के बीच होती है।
आप एक नया घर खरीदने, एक घर का नवीनीकरण करने, एक घर बनाने या घर बनाने के लिए जमीन खरीदने के लिए Home loan ले सकते हैं।
Loan प्राप्त करने के लिए, आपको अपनी संपत्ति को Lender के पास गिरवी रखना होगा, बैंक आमतौर पर बंधक संपत्ति के मूल्य का 75 से 90 प्रतिशत Loan मंजूर करते हैं। अगर किसी वजह से आप समय पर लोन नहीं चुका पाते हैं तो कर्जदाता आपकी गिरवी रखी संपत्ति को बेचकर लोन की प्रतिपूर्ति करता है।
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होम लोन के प्रकार – Types of Home loan
Home loan का उपयोग विभिन्न प्रकार की Home संबंधी जरूरतों के लिए किया जा सकता है। भारत में निम्नलिखित प्रकार के Home loan हैं:-
- घर खरीदने के लिए होमलोन (Home Purchase Loan)
- घर बनवाने के लिए होमलोन (Home construction loan)
- जमीन खरीदने के लिए होमलोन (Land purchase loan)
- घर की मरम्मत के लिए होमलोन (Home Improvement loan)
- घर में कुछ नया जुड़वाने को होमलोन (Home Extension loan)
- पुराने लोन पर ही, अतिरिक्त होमलोन जुडवाना (Top Up Home Loan)
- नए घर के लिए कम पड रही रकम के लिए छोटा होमलोन (Bridge home loan)
घर खरीदने के लिए होमलोन (Home Purchase Loan)
आप पहले से तैयार घर या अपार्टमेंट खरीदने के लिए होम लोन ले सकते हैं। एक घर किसी से भी लिया जा सकता है।, बिल्डर या डेवलपर से, या यहां तक कि सरकारी आवास एजेंसियों से भी लिया जा सकता है। यह होम लोन का सबसे आम प्रकार है। आप बैंक से पैसा लेते हैं, एक घर खरीदते हैं, और फिर इसे ब्याज के साथ वापस भुगतान करते हैं।
अगर आप पहले से तैयार घर न लेकर, बल्कि अपने तरीके से घर बनाना चाहते हैं तो इसके लिए भी आपको Home loan मिल जाता है। इसे Home construction loan कहा जाता है। चूंकि अभी तक घर नहीं बना है, इसलिए इस हाउसिंग लोन की राशि घर बनाने की अनुमानित लागत के हिसाब से निर्धारित की जाती है।
जमीन खरीदने के लिए लोन (Land purchase loan)
जी हां, अगर आप अभी घर खरीदने या बनवाने के बारे में नहीं सोच रहे हैं तो आप इसके लिए जमीन खरीद सकते हैं। बैंक ऐसी भूमि की खरीद के लिए loan जारी करते हैं। और यह बिल्कुल भी जरूरी नहीं है कि बाद में आप उस पर घर बना लें। आप इसे निवेश के रूप में भी खरीद सकते हैं और फिर इसे अच्छी कीमत पर बेच सकते हैं। इसे जमीन की खरीद के लिए Land purchase loan कहा जाता है।
घर की मरम्मत या सुधार के लिए होम लोन (Home Improvement or Extension loan)
आप अपने पुराने घर में एक नया सुधार करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप बाथरूम, रसोई, गैरेज या कमरा बनाना चाहते हैं, तो आप इसके लिए loan भी ले सकते हैं। इसे Home Improvement loan कहा जाता है। इसी तरह, यदि आप अपने घर के हिस्से का मरम्मत करना चाहते हैं, तो आपको Home Improvement loan भी मिलेगा।
टॉप-अप होम लोन (Top Up Home Loan)
आप पहले ही Home loan ले चुके हैं, लेकिन बाद में कुछ अतिरिक्त लोन की जरूरत महसूस होती है तो आप कुछ अतिरिक्त लोन बढ़ा भी सकते हैं। इसे Top Up Home Loan कहा जाता है। Loan की भरपाई करके, आप घर के नवीकरण या घर के मरम्मत के लिए उधार ले सकते हैं। इसके अलावा, आप किसी भी Home Loan के लिए अपने होम लोन को टॉप अप भी कर सकते हैं।
ब्रिज होमलोन (Bridge loan)
अगर आप अपना पुराना घर बेचने से पहले नया घर खरीदना चाहते हैं तो इसके लिए बैंक ब्रिज लोन (Bridge loan) भी देते हैं। आपके पुराने घर के आधार पर बैंक आपको loan के रूप में कुछ राशि देगा ताकि आप डाउन पेमेंट और नए घर की शुरुआती लागत का Payment कर सकें। जब एक पुराना घर बेचा जाता है, तो आप नए घर की कीमत का भुगतान करते हैं। एक ब्रिज लोन Short time के लिए उपलब्ध है, और इसकी ब्याज दर सामान्य Home loan की तुलना में बहुत अधिक है।
होम लोन के लिए ज़रूरी दस्तावेज़
- पहचान प्रमाण
- आयु प्रमाण
- निवास प्रमाण
- आय प्रमाण
- प्रॉपर्टी से संबंधित दस्तावेज़
Home Loan के फायदे – Advantage of Home Loan in Hindi
Home Loan के कुछ मुख्य लाभ हैं:
- Home Loan निकालकर आप अपने सपनों का घर बना सकते हैं।
- घर बनाने से जुड़े कई तरह के काम करने के लिए आप Home Loan निकाल सकते हैं।
- अपने Home Loan को चुकाने के लिए एक अच्छा समय है। अधिक से अधिक बैंक और loan संस्थान Applicant की प्रोफ़ाइल के आधार पर 10 से 30 साल के लिए Home Loan प्रदान करते हैं।
- Home Loan एक Secured loan होता है, इसलिए इसमें ब्याज दरें भी कम होती हैं।
Home Loan के नुकसान – Disadvantage of Home Loan in Hindi
आइए Home Loan के कुछ नुकसानों को भी देखें।
- चूंकि Home Loan लंबी Time के लिए जारी किए जाते हैं, इसलिए अगर आप Home Loan लेते हैं, तो आप अपने जीवन में लंबे साल तक लोन चुकाते रहेंगे।
- Home Loan सिक्योर्ड लोन (Secured loan) है, अगर आप समय पर Home Loan चुकाने में विफल रहते हैं, तो आप अपनी संपत्ति खो देंगे।
- Home Loan जोखिम भरा होता है क्योंकि अगर आपको अपना होम लोन चुकाते समय कोई Emegancy समस्या आती है, तो आपकी वित्तीय स्थिति खराब हो सकती है।
- Home Loan प्राप्त करने की सबसे बड़ा नुकसान यह है कि आप आसानी से अपने पैसे का निवेश नहीं कर सकते हैं या आसानी से एक नई वस्तु नहीं खरीद सकते हैं।
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Conclusion
तो दोस्तो हमने जो होम लोन क्या होता है (Home loan kya hota hai), होम लोन कैसे ले (Home loan kaise le) एवं होम लोन (Home Loan) से जुड़ी विस्तारपूर्वक जानकारी दी है, वो आपको पसंद आई होगी। इस लेख को अपने दोस्तों के साथ शेयर जरूर करें। ताकी वो भी होम लोन (Home Loan) से जुड़ी जानकारियां जान पाए।
यदि आपका इस होम लोन क्या है (Home Loan kya hota hai) और Home Loan kaise le लेख से संबंधित कुछ सुझाव या सवाल हो तो हमें कमेंट करके जरूर बताएं।